1968〜1978年築, 専有面積33.45㎡〜53.45㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+7.3%
杉並区
74.1万円/㎡
前年比+8.6%
西荻南パレス
東京都杉並区西荻南三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分
1973年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,458万円
79.6万円/㎡
2,229
3,048
3,868
4,687
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,048万円〜3,868万円
70.2万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
西荻南パレス
3,798万円（87.4万円/㎡）/ 3階 / 43.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,798万円 | 87.4万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,798万円 | 87.4万円 | 3階 | 43.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 5,980万円 | 99.5万円 | 5階 | 60.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 3,080万円 | 65.3万円 | 5階 | 47.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,080万円 | 65.3万円 | 5階 | 47.16㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/02/18 | 3,690万円 | 78.2万円 | 3階 | 47.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,790万円 | 80.4万円 | 3階 | 47.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 3,980万円 | 84.4万円 | 3階 | 47.16㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/01 | WESTPAL 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,680万円 | 92.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,480万円 | 73.4万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,880万円 | 67.9万円 | 42.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,230万円 | 80.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2021/10/07 | グレース西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅4分 | 3,280万円 | 67.4万円 | 48.7㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/25 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2022/12/27 | 西荻第2ローヤルコーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 2,448万円 | 67.3万円 | 36.36㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 81.1万円 | 40.45㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、杉並区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は杉並区の平均と比較して17.9%割高です。
販売中の類似マンション
松庵ハイム
東京都杉並区松庵一丁目
井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩 10分
1969年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
新高円寺マンション
東京都杉並区阿佐谷南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 6分
1970年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
朝日シティパリオ高井戸
東京都杉並区高井戸西一丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 2分
1998年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
トーエイ高井戸
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩 5分
1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
迦葉中野マンション
東京都杉並区高円寺南五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩 8分
1981年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
秀和高円寺レジデンス
東京都杉並区高円寺北四丁目
JR中央線 / 高円寺駅 徒歩 7分
1971年築 / 8階建 / 210戸 / RC造
ライオンズマンション西荻第3
東京都杉並区西荻北五丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩 11分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
下井草コーポラス
東京都杉並区下井草三丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 5分
1963年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
ライオンズマンション新高円寺
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 12分
1975年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
高円寺サンハイツ
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 2分
1973年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
パークホームズ杉並柿ノ木
東京都杉並区上井草一丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 6分
2009年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
ライオンズマンション西荻第2
東京都杉並区西荻北二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩 6分
1970年築 / 12階建 / 84戸 / SRC造
ライオンズマンション高井戸
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 3分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
ニュー方南町マンション
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 5分
1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造